很多在武汉的外来务工人员、或临近毕业需要找工作的毕业生,可能对武汉租房市场有些陌生,下面我整理一些给在武汉租房的萌友们一些实用建议。
一、区域
武汉市区根据长江和汉江划分,将武汉划分为三镇:武昌、汉口、汉阳。市区内有两条大江、三条河、一百六十六个湖。
中心城区(7个):
武昌区、青山区、洪山区、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区
新城区(6个):
汉南区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区、新洲区、江夏区
功能区(4个):
光谷,武汉东湖高新开发区;沌口,武汉经开区、临空区、长江新城
一、七个主城区
一)武昌
整个武昌是古楚国文化的传承之地,惟楚有才在武昌表现得特别突出,武昌整体上文化氛围重,风景优美,美女如云,这里一个不经意就能遇见历史的古典,又一个不经意撞见充满前卫的未来感,传统又科技,就像黄鹤楼和光谷并列的感觉,这是武汉之魂:
武昌区:文昌武不昌的武昌是省府所在地,属于权力集中区域,加上还有厚重的历史与铁血的武昌首义,因此武昌在武汉是知识渊博,一身正气的地方,这个区基本包括了大部分的东湖,水气即是财气,所以它的GDP目前在全市所有十四个下辖区中排第四位,十一个城区中排第二位,是个实力强大到不用多说的城区。
洪山区:面积庞大,土地分散,几个主城区里最乡土也是它,辖区内还有第一产业的农林牧渔,最文化也是它,区域内有近四十所大学,全国都没几个大城市比它牛掰,改革开放后这里开始迅猛发展,GDP实力在武汉十四个下辖区排名前六位,在十一个城区中排第四位。
青山区:青山区是建国后,新中国举全国之力在极短的时间内突然建起的城区,本质上就像深圳一样,国家大手笔投入,然后全国调人进入,但最终它被武汉人彻底同化,以前它的GDP全市第一,现由于宝钢兼并武钢迅速减产能,GDP排名在十四个下辖区倒数第二,但最近各区进出口排名它排在第六位,招商引资落实率排在第七位,估计在憋大招,实力仍不可小觑。早年的青山区城建由苏联专家规划,因其城市化最早,区域内城建基础较好,绿化率最高,现在其城建在不断改进更新,反而没有其他城区的某些缺陷。
二)汉口
虽然这里把大汉口放在第二位来讲,但其实它始终都很牛,这里在近代史上发展得较早,现在也是武汉最繁华又最有民国风的地方,不仅有最地道的武汉美食,还出产外表洋气个性大气的武汉美女,这里始终有一种精干无畏、勇往直前的气质,从它的历史到现在都体现得淋漓尽致,这是武汉之骨。
江汉区:其辖区面积最小,却创造出了排在全市所有下辖区第三位的GDP,在所有城区中排第一,其金融和贸易占比大,让其余十二个面积都比它大的行政城区皆望其项背,其余远城区就更不用谈了,武汉四个远城区的面积都相当的大,用武汉话说那是十分的苕大,最大一个的面积接近江汉区的八十倍,但是发展上确实存在相当差距。
江岸区:这个区属于武汉市沿江的核心地段,市府和很多大企业也在这里,沿江地带的租界区是规模仅次于上海和天津的第三大租界区,曾是华中地区对外开放的高地。这个区还是二七大罢工发源地,中共中央机关、八七会议、八路军办事处和新石军军部旧址都在这里,现有大量晚清租界和民国时期的老建筑,在视觉上与现代风格的高楼大厦形成强烈冲击,多种西方宗教文化曾在这里留下痕迹,又在汉派文化中湮灭。武汉年经济总量近1.5万亿,有七个下辖区GDP过千亿,江岸区排在其中第五位,在十一个城区中排第三,也是个实力很强的区。
硚口区:硚口区曾经是老汉口民族工业的重心之地,解放后也有很多国字头的企业集中在这里,硚口人最擅长经营,它的经营故事简直可以写出厚厚的传奇,所以有了名震天下的汉正街,但是由于种种原因,汉正街没有将辉煌一直延续,从而给了义务小商品街的兴起的机会。虽然现在的硚口区GDP只比青山区强一点,但也在努力寻求突破,毕竟这是有商业和工业底蕴的老城区。
三)汉阳
汉阳区:晴川历历汉阳树,芳草萋萋鹦鹉洲,汉阳历史既悠久又优美,隐隐还有古琴台高山流水的琴声在时空中回响。汉阳是近代史上武汉重工业的发祥地,著名的汉阳造不仅在抗日战争中发挥了巨大作用,而且有的铁路发现至今还在用着汉阳造的钢轨,为其质量立下了无字的丰碑,所以汉阳犹如武汉之血。改革开放后汉阳区有很长时间是停滞不动的,被汉口和武昌人鄙视,但是近年来也开始发力,去年GDP过千亿,进入武汉前七排名,在十一个城区里排第五。
二、四个远城区
江夏、黄陂、新洲、蔡甸四个远城区刚划归武汉的时候还比较老实,都站在原地看武汉扳命,现在跳起来你追我赶,誓要超过主城区,尤其是江夏区凭借自己靠近光谷的区位优势一骑绝尘,一下就冲到了四个远城区之首,去年GDP排在武汉十四个辖区中的第九位,在十一个城区中排第六位,黄陂区和新洲区紧随其后,力压两个主城区;黄陂区年进出口总额增长幅度巨大,令人惊叹;新洲区的国家航天调度中心一期工程马上就要起用,新洲向光谷靠拢的两座跨江大桥也正式纳入规划;蔡甸区虽然暂时屈居末尾,但是中法生态新城等一系列大项目也在逐步落实,几个远城区也非常努力,有的远城区地铁线路甚至比主城区还多,不得不说武汉这些远城区没有一个省油的灯。
三、三个功能区
武汉经济技术开发区(简称经开区):全市最牛掰的区,人口最少,GDP排第一。原来还有个发展最艰难的汉南区,武汉准备将其并入另一个区,但汉南区又是哭又是喊的,坚决要求并入武汉经开区,果然是慧眼识英雄,从此进入了新时代,过上了好日子,汉南人民满意得不得了。但是在地域概念上,经开区还是属于汉阳片的范畴,如果经开区的数字算入汉阳,那么汉阳就是妥妥的第三了。
东湖高新技术开发区:这个就是赫赫有名的宇宙大光谷了,到处都充斥它的传说,就不用多谈了,总之大学生与高科技产业云集的区域,是武汉脑力最强大、青春最飞扬的一个区,GDP目前仅次于武汉经开区。因为早期的东湖高新区大部分使用的是武昌的土地,所以虽然现在东湖高新区是独立的功能区,但是在地理地域概念上,它其实还是属于大武昌的范畴,如果光谷的数字算入武昌,那么武昌就是妥妥的第一了。
临空港经济技术开发区:年,东西湖区晋升为国家级开发区,当时的GDP不到经开区或光谷的一半以下,但是作为武汉第三增长极,临空港经开区近年发展迅猛,在项目签约数、投资强度、开工数量等方面均创造出令人瞩目的“临空港速度”,未来可期。
PS:不太清楚的也可以参考下图
二、确定好区域后,就可以开始着手找房子
找房渠道有:
(一)可以直接找到确定的住址附近的片区,1-3km内的可直接进小区公告板看小广告,
现在小区公告板一般是不贴招租信息的,可以直接到该小区物业或者该小区便利店,他们对小区出租房源的信息接收的最全面,或者楼下乘凉聊天的爹爹婆婆,他们手上几乎都是有房子要出租的。
(二)通过网络信息平台:58、赶集、豆瓣租房小组、武汉得意网、搜房网、房天下等。
(三)人脉:身边朋友、同事、亲戚等。
(四)中介代理:贝壳、自如、安居客、海居租房、优客逸家、房天下、蛋壳公寓、江寓、半橙等。
(五)通过找房小程序:盟友租房、拼室友、优区生活等。
三、过滤房源信息
(一)房源信息网站的筛选条件
地区、价格上下限、有无图片、个人房源/经纪人房源/诚信房源、户型等,可根据个人要求进行初步筛选。
(二)简单识别虚假房源信息
1、简介里让加